Bewertung und Entschädigung 2015
Ausgangssituation
Im Zuge einer geplanten Steuerreform wird absehbar, dass sich Änderungen vor allem bei der Grunderwerbssteuer abzeichnen. Der Verkehrswert wird zunehmend die Grundlage bei Steuerbemessungen. Die Umsetzung des Hochwasserschutz im Inntal schreitet voran. Es sollen Retentionsräume ausgewiesen werden. Für die Schipistenbetreiber wird die künstliche Beschneiung immer mehr zum zentralen Thema. Vor allem größere Schigebiet investieren stark in den Ausbau dieser Kapazitäten. Der im Höfegesetz verankerte „Übernahmswert“ wird unterschiedlich interpretiert und angewendet.
Ziele
- Den Mitgliedern ist eine kostenermäßigte „Dienstleistung Wertfeststellung“ anzubieten.
- Für die Inanspruchnahme landwirtschaftlich hochwertiger Flächen zum Zwecke der Hochwasserrückhaltung ist ein angemessener Vermögensausgleich sicherzustellen.
- Entschädigungssätze beim Baum von Beschneiungsanlagen, insbesondere von Beschneidungsteichen sind abzustimmen.
Maßnahmen
- Erstattung von kostenermäßigten Gutachten und Bewertungen im Auftrag der Mitglieder
- Vereinheitlichte und strukturierte Datensammlung und Datenaufbereitung – die Bodenpreisdatenbank
- Bereitstellung von Entschädigungsmodellen bei Abgabe von Speicherflächen
Ergebnisse
- In der Bodenpreisdatenbank sind mittlerweile annähernd 6.200 Einträge zu verzeichnen.
- Für die Landwirtschaftlichen Blättern wurden 5 Fachartikeln verfasst.
- Für die Mitarbeiter der Bezirksstellen wurde eine Schulungsveranstaltung abgehalten.
- Im Jahr 2015 wurden 33 gutachterliche Bewertungen und Stellungnahmen durchgeführt. Für kostenpflichtige Gutachten wurde ein Betrag von insgesamt 22.000 Euro erstattet.
- In 22 weiteren Fällen wurden den Eigentümer bei Grundinanspruchnahmen beratend und unentgeltlich beigestanden.
- Eine Besprechung zwischen Sachverständigen und agrarpolitischen Vertretern zur weiteren Vorgansweise zum Thema Übernahmswert wurde organisiert.
Vorschau auf das Jahr 2016
Die ländlichen Räume sollen mit Breitbandinternet erschlossen werden. In diesem Zusammenhang werden umfangreiche Leitungsverlegungen durchgeführt. Adäquate Entschädigungszahlungen sind zu gewährleisten.
