Die Lastenfreistellung des Kaufobjektes ist bei Grundankäufen oberstes Gebot. Vor Beginn der Kaufverhandlungen ist ein Einblick in das Grundbuch des Verkäufers unbedingt notwendig, damit der Kaufinteressent über eingetragene Belastungen informiert ist.
Häufig stellt sich die Frage, ob und inwieweit mit landwirtschaftlichen Betriebsmitteln, wie Traktor
und Anhänger, auch Transportleistungen für Dritte durchgeführt werden dürfen.
Werden Wohnungen kurzzeitig zu touristischen Zwecken vermietet, sind - abhängig vom Standort der Wohnung - je nach Bundesland verschiedene rechtliche Rahmenbedingungen einzuhalten:
Wertsicherung bei landwirtschaftlichen Pachtverträgen
Vor allem in Zeiten von schwankenden bzw. steigenden Preisen, sollte auf die richtige Wertsicherung bei Pachtverträgen geachtet werden.
Steuer
Kauf aus einem EU-Mitgliedstaat - Innergemeinschaftlicher Erwerb
Oberösterreichische Land- und Forstwirte aus dem Grenzgebiet kaufen verstärkt diverse Betriebsmittel aus einem anderen EU-Mitgliedstaat, etwa aus Deutschland oder Tschechien. Die richtige Vorgehensweise bei diesen Geschäften soll sowohl für pauschalierte als auch für regelbesteuerte Betriebe klargestellt werden.
Pflegekosten als außergewöhnliche Belastung absetzen
Ob bei der Unterbringung in einem Pflegeheim oder bei der Betreuung im Privathaushalt: Wenn es aufgrund von Krankheit, Pflege- oder besonderer Betreuungsbedürftigkeit zu außergewöhnlichen Belastungen kommt, können diese steuerlich geltend gemacht werden.
